La Empresa Municipal de la Vivienda, en aras de mejorar la transparencia y el acceso en equidad a la vivienda pública garantizando la función social de la misma y dando cumplimiento al objeto de ampliar el alcance del derecho efectivo a una vivienda digna y adecuada, establece el presente sistema de bonificaciones para el abono de la renta de arrendamiento para las personas y las unidades familiares y de convivencia que han sufrido una crisis sobrevenida y tienen dificultad temporal para el coste de la vivienda adjudicada.

Para ello, en la tramitación, aprobación y aplicación de la renta social, es necesario el establecimiento de los parámetros y condiciones de acceso que se recogen en las presentes Normas reguladoras. Para el acceso a la solicitud de la renta social será necesario, en el caso, de impago de renta de arrendamiento y asimilados, tener reconocida y estar al corriente del cumplimiento del compromiso y fraccionamiento del pago de la misma.

La inscripción como demandantes en el sistema de aplicación del régimen de renta social se presentarán en modelo normalizado, incorporando los datos y documentos de cada integrante de la persona, unidad familiar o convivencial en cualquier momento, en el registro de la sede electrónica de la EMV www.emvrivas.com., así como en formato papel en la oficina de atención ciudadana de la sede de la EMV en horario de apertura.

Así mismo, la Empresa Municipal de la Vivienda, podrá solicitar cuanta documentación estime pertinente para la acreditación de las circunstancias reflejadas y el cumplimiento de las condiciones de acceso exigidas.

El expediente de solicitud y acceso a la renta social deberá contener un Informe favorable de carácter preceptivo y vinculante de la trabajadora social de la EMV, encargada de gestionar los recursos municipales destinados a tal fin.

El expediente para la concesión de renta social que se eleve al acuerdo del Consejo de Administración o en su caso, en quien se delegue, integrará el informe preceptivo y vinculante de la trabajadora social de la EMV y el informe favorable del cumplimiento de las condiciones aquí previstas por parte del solicitante.

El órgano encargado de aprobar los expedientes referidos al régimen de renta social de arrendamiento será el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda y en su caso, la Consejera o Consejero delegado que tenga delegada dicha facultad.

El plazo de resolución y aprobación de los expedientes de renta social, será de 30 días desde la entrada por registro de la solicitud. El acuerdo de aprobación o denegación deberá ser debidamente motivado y notificado al solicitante.

El percibimiento máximo de aplicación de la bonificación del Sistema de Renta Social por solicitante, será de un año consecutivo, no pudiéndose prorrogar.

El procedimiento será revisable cada 3 meses, aportando la documentación para su actualización, en caso de no modificarse su situación, será preciso aportar en documento una declaración responsable, debidamente firmada, comunicando que la situación no ha variado desde su adjudicación.

La Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid, tiene la obligación y el deber de exigir el cumplimiento riguroso de la renta de arrendamientos públicos, en aras de la defensa del bien e interés general, poniendo en marcha todos los procedimientos jurídicos y legales a su alcance para tal fin.

Únicamente la denegación de la concesión de renta social, por entender que han variado o desaparecido las condiciones que dieron lugar a la aprobación y aplicación de la misma, deberá ser aprobada por el Consejo de Administración o en su caso, en la Consejera o Consejero delegado que tenga delegada dicha facultad.

Los requisitos que han de cumplir la persona, unidad familiar o convivencial para ser beneficiarios del sistema de determinación de renta social es el siguiente: